מי צריך לשנות את הדלפקים אם הם ממוקמים על הנחיתה?

החלפת מדורי חשמל צריכה להתבצע באופן קבוע. אך כאשר מתקרב המועד האחרון, בעלי הבית מוצאים את עצמם לא מוכנים להליך זה. הדבר נכון במיוחד לדיירי בתים שמדדיהם אינם נמצאים בדירה. במקרה זה נשאלת השאלה - מי מחליף את הדלפק בנחיתה. הצדדים, תוך הסתמכות על חקיקה, מפרשים זאת אחרת. כמובן, לנסות להמיר את מכתב החוק לטובתם. התשובה הנכונה היחידה היא שההחלפה מבוצעת על ידי חברת הניהול. אבל איך להוכיח זאת?

נימוקים להחלפה

ראשית, אנו קובעים את הסיבות שאליהן עשוי להיות קשור הצורך להחליף את הדלפק.

1. תפוגת הדלפק. המועד האחרון נקבע על ידי היצרן ויש לציין אותו בתיבה. בממוצע זה נע בין עשרים וחמש לשלושים ושניים שנים. בנוסף, עליכם להיות מודעים לתופעה כמו "מרווח הבדיקה". זהו תדירות האימות המצוינת בדרכון המכשיר. היא בת שש עד שש עשרה.
2. זמן מה לאחר התקנת המונה, יש צורך בבדיקה. אם לא תבצע זאת תוך שנתיים לאחר המועד האחרון, יהיה עליך להחליף את המכשיר.
3. נזק לדלפק. אם התקלה הופיעה ללא כל התערבות, וזה קרה במהלך תקופת האחריות, היצרן יצטרך לשלם עבור החלפת המכשיר או תיקוןו.
4. סיבה נוספת להחלפה היא אי עמידה במכשיר בדרישות שנקבעו. בשנת 2012 אימצה ממשלת הפדרציה הרוסית החלטה שקבעה דרישה חדשה למכשירים הרושמים חשמל. בהתאם להחלטה זו, מחלקת הדיוק שלהם צריכה להיות לפחות 2.5. במכשירים ישנים, נתון זה עשוי להיות מתחת לשניים. נכון, אי אפשר למהר להחליף. החוק מאפשר לך לחכות עד סוף הקדנציה.
5. עדכון מתוכנן של מכשירי מדידה. הליך זה מתבצע ביוזמת חברת מכירות האנרגיה, כך שבמקרה זה אין שאלה מי אחראי ליישומו.

טיפ

אם אין לכם דרכון לדלפק, תוכלו לגלות את תקופת עבודתו בדרך אחרת. זה מצוין על הלוח עצמו מתחת לזכוכית.

מסגרת רגולטורית

לפני שמדברים על מי שצריך לשנות את הדלפק, אנו מגדירים את מגוון מסמכי הרגולציה השולטים בנושא זה.

1. קוד אזרחי. היינו, סעיף 2 לסעיף 543. נכתב כי החובה להבטיח הפעלה של מכשירים המתעדים חשמל, עבור אזרחים המשתמשים באנרגיה לצרכים ביתיים, נושאת על ידי חברת מכירות האנרגיה.
2. החלטת ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 04.05.2012 N 442 "על תפקוד שווקים קמעונאיים לאנרגיה חשמלית, הגבלה מלאה ו (או) של משטר צריכת האנרגיה החשמלית." מעשה משפטי רגולטורי זה קובע את הדרישות הבסיסיות הקובעות את המאפיינים של מכשירי מדידה.
3. צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 13 באוגוסט 2006 N 491 (כפי שתוקן ביום 27 בפברואר 2017) "על אישור הכללים לתחזוקת רכוש משותף בבניין דירות וכללי שינוי גובה העמלות עבור אחזקת בית מגורים במקרה של שירותים וניהול, תחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבניין דירות באיכות לא מספקת ו (או) הפרעות החורגות מהמשך שנקבע" .

רכוש משותף של הבית

המסמך האחרון מסביר מה נכלל ברכוש המשותף של הבית. על פי סעיף 7, היא כוללת מערכת אספקת חשמל פנים ביתית. זה כולל:

• ציוד הגנה, בקרה וניהול;
• מכשירי אינטרקום;
• מערכת כיבוי;
• שומרי רצפה וארונות;
• מתקנים חשמליים של מערכות להסרת עשן;
• מעליות, גם משא וגם נוסע;
• מכשירי מדידת אנרגיה חשמלית (בית משותף);
• רשתות (כבלים) מהגבול החיצוני למדידת אנרגיה חשמלית בודדת, משותפת (דירה);
• ציוד חשמלי אחר הממוקם ברשתות אלה.

מי עושה את המחליף?

השאלה כיצד להבין את הוראת החוק שנויה במחלוקת.

חברות ניהול לרוב מסרבות להכיר מטרים שנמצאים מחוץ לדירה כנכס משותף. לדעתם הקריטריון הקובע הוא כמה חדרים המכשיר משרת. מנקודת מבט זו הם כוללים רק מכשירי חשמל ביתיים המשרתים יותר מדירה אחת כנכס משותף לבית. והמיקום שלהם לא משנה, גם אם הדלפק הזה נמצא על הנחיתה. לכן חברת אספקת האנרגיה מעבירה את האחריות להחלפת המונה בתושבים עצמם. תשלום הנוהל, לדעתם, אמור להתבצע גם על ידי בעלי הדירות.

עורכי דין סבורים שמיקום הציוד הוא בעל חשיבות ראשונה. על פי תיאוריה זו, לא ניתן לייחס את הדלפק, כאשר הוא ממוקם על הנחיתה, לרכושם של בעלי דירות. הוא נכלל במסה של רכוש הבית המשותף.

אם על בסיס חקיקה הצלחת לשכנע את חברת הניהול שצדקת, אז אין פירוש הדבר שניתן לדאוג לדאגות לשמירה על מכשירי מדידה לכתפיה. בשלב הבא עליכם להציג את החוזה שחתם עם החברה. הוא זה שקובע איזו עבודה מתבצעת בכל סיטואציה ספציפית. זה גם מציין אם ההחלפה תבוצע על חשבון העמלות שגובות, או לשם כך יש צורך לגבות כסף מהבעלים בנוסף. ההחלטה על הליך הגבייה מתקבלת על ידי התושבים עצמם.

אם הדירה לא מופרטת

אם הדירה אינה ברכושך, מכיוון שלא הפרטת אותה, אז במקרה זה לא אמורים להיות סכסוכים. וכשלא ניתן היה להוכיח כי מכשיר המדידה שייך לרכוש משותף, אינך אחראי להחליף את מד החשמל הישן במכשיר חדש. עם זאת, לעירייה יש אפשרות להתחמק מדאגה זו, מכיוון שהחוק אינו קובע חובה ליישמו. במקרה זה, השוכר יצטרך להתמודד עם עדכון המכשיר בכוחות עצמו.

כיצד מתבצע התשלום?

כאמור לעיל, בכדי לגלות מי משלם עבור החלפת מד החשמל בכניסה, עליכם ללמוד את החוזה שנכרת בין התושבים לחברת הניהול. אלא אם כן נקבע אחרת, עבודות כאלה מתייחסות לצרכים כלליים של משק הבית. זהו אותו קו בקבלה לתשלום חשמל, הגורם לסכסוכים תושבים ואי שביעות רצון תכופים.

אם בחוזה נאמר בבירור כי המונה ממוקם באתר, ולכן אינו מתייחס לרכוש הדיירים, אז חברת הניהול אינה מסוגלת להעביר את חובת התשלום עבור העבודות הקשורות להחלפת המונה.

נוהל

בבוא העת להחלפה, צרו קשר עם מחלקת המנויים בחברת הניהול. שם הם יסבירו בפירוט אילו נתונים יש לספק לארגון. פעולות נוספות הנחוצות כדי להחליף את מד החשמל בחדש או לתקן את הישן מבוצעות על ידי חברת ההנהלה. היא זו שקשורה במכירות אנרגיה, והם כבר חייבים לבצע את ההחלפה.

במהלך התקנת המכשיר, יש לבדוק את נכונות ההליך. על המומחים לוודא כי המונה במצב תקין. לאחר מכן עובדים מגנים עליו עם חותם מוביל. אמצעים כאלה נחוצים כדי להגן על המכשיר מפני תושבים חסרי מצפון. בעבר, לעתים קרובות הם פתחו את המכשיר בעצמם כדי להערים על החברה ולשלם פחות עבור השירותים שהם מקבלים. רק לנציגי אספקת האנרגיה יש את הזכות להסיר הגנה זו כאשר הם בודקים או משנים את המונה.

כמובן שאטום אינו מהווה ערובה של 100% להגנה מפני פריצה. אנשים לא מורשים עם גישה למרפסת יכולים לקלקל את המכשיר שנמצא מחוץ לדירה. אם נמצא פירוט, פנה מייד לחברת הניהול לצורך החלפה או תיקון. אחרת, בבדיקה הבאה אתה יכול להאשים אותך בפריצה. וזה טעון השלכות שליליות.

אם החברה סירבה לעבוד

לרוע המזל, חברת הניהול לא תמיד מוכנה לעסוק בעבודה בעדכון מכשירי מדידה. הם אפילו עושים כמה טריקים. מהחוזה שנכרת בין החברה לתושבים, הסעיף שאומר מי משנה את המונה פשוט נמחק. בעלי דירות יכולים לפנות לבית משפט, אך להוכיח משהו לאחר שכבר הסתיים החוזה זה כמעט בלתי אפשרי. במקרה זה, ההחלפה תצטרך להיעשות בכוחות עצמם. לשם כך, עברו מספר שלבים.

1. צרו קשר עם חברת הפצת אנרגיה. הם יסבירו לך בדיוק אילו סוגים של מטר ותכונותיהם מקובלות. חברות עורכות קריאה של מכשירים העומדים בתקנים חדשים בלבד.
2. קנו את הדלפק עצמו.
3. צור קשר שוב עם מכירות אנרגיה. הוא יבדוק את ההתאמה והתאימות לשירותו של המונה, וגם יתעד אותו.
4. הזמינו רופא מומחה אשר יתקין את המכשיר ויחתום. אתה יכול לשלוח בקשה לארגון לעיל, והם יציעו את שירותיהם של עובדיהם.
5. הבעלים רשאים להתקין גם את הדלפק. לשם כך, צור קשר עם ספק החשמל שלך ושלם את דמי המדינה. בכל מקרה, מילוי צריך להתבצע על ידי מומחה.

סירוב להחליף

יש לשנות את המכשירים בזמן שצוין. אך סירוב ההליך אינו כרוך באחריות משפטית. נכון, מד האנרגיה אינו מקבל את קריאותיו של המונה, שזמן ההפעלה שלו פג. לכן תצטרך לשלם עבור השירות על פי התקנים, כפי שהיה לפני הופעתם של מכשירי מדידה. וזה הרבה פחות רווחי.