Siapa yang harus menukar kaunter jika mereka berada di pendaratan?

Penggantian meter elektrik harus dijalankan secara teratur. Tetapi apabila tarikh akhir pendekatan, pemilik sering mendapati diri mereka tidak bersedia untuk prosedur ini. Ini terutama berlaku kepada penduduk rumah yang meternya tidak terletak di apartmen. Dalam kes ini, timbul pertanyaan - yang menggantikan kaunter pendaratan. Para pihak, bergantung pada undang-undang, menafsirkannya secara berbeza. Sudah tentu, cuba untuk menukar surat undang-undang yang memihak kepada mereka. Satu-satunya jawapan yang betul ialah penggantian itu dijalankan oleh syarikat pengurusan. Tetapi bagaimana untuk membuktikannya?

Sebab pengganti

Pertama sekali, kami menubuhkan sebab-sebab yang perlu untuk menggantikan kaunter boleh dikaitkan.

1. Tamat kaunter. Batas waktu ditetapkan oleh pengilang dan harus ditunjukkan pada kotak. Secara purata, ia berkisar antara dua puluh lima hingga tiga puluh dua tahun. Di samping itu, anda harus sedar tentang fenomena seperti "selang antara sela." Ini adalah kekerapan pengesahan, yang ditunjukkan dalam pasport instrumen. Dia berumur enam hingga enam belas tahun.
2. Beberapa saat selepas memasang meter, cek diperlukan. Jika anda tidak menjalankannya dalam masa dua tahun selepas tarikh akhir, peranti itu juga perlu diganti.
3. Kerosakan ke kaunter. Jika kerosakan itu muncul tanpa sebarang campur tangan, dan ini berlaku semasa tempoh jaminan, pengeluar perlu membayar penggantian atau pembaikan peranti itu.
4. Satu lagi sebab penggantian adalah ketidakpatuhan peranti dengan syarat yang ditetapkan. Pada tahun 2012, Kerajaan Persekutuan Rusia mengguna pakai resolusi yang menubuhkan satu keperluan baru untuk peranti yang mencatatkan tenaga elektrik. Selaras dengan keputusan ini, kelas ketepatan mereka mestilah sekurang-kurangnya 2.5. Pada peranti yang lebih tua, angka ini mungkin berada di bawah dua. Benar, anda tidak boleh tergesa-gesa untuk menggantikannya. Undang-undang ini membolehkan anda menunggu sehingga akhir istilah.
5. Mengemaskini pengemaskinian peranti pemeteran. Prosedur ini dijalankan pada inisiatif syarikat jualan tenaga, jadi dalam hal ini tidak ada pertanyaan siapa yang bertanggung jawab atas pelaksanaannya.

Petua

Jika anda tidak mempunyai pasport untuk kaunter, maka anda boleh mengetahui tempoh kerja dengan cara lain. Ia ditunjukkan pada panel itu sendiri di bawah kaca.

Rangka kerja pengawalseliaan

Sebelum bercakap tentang mereka yang perlu menukar kaunter, kami menentukan pelbagai dokumen peraturan yang mengawal isu ini.

1. Kod Awam. Iaitu, ayat 2 dari Perkara 543. Ia menyatakan bahawa kewajipan untuk memastikan operasi peranti yang mencatatkan tenaga elektrik, bagi rakyat yang menggunakan tenaga untuk keperluan domestik, ditanggung oleh syarikat jualan tenaga.
2. Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia 04.05.2012 N 442 "Mengenai fungsi pasaran runcit untuk tenaga elektrik, penuh dan (atau) sekatan sebahagian rejim penggunaan tenaga elektrik." Akta perundangan ini menetapkan syarat asas yang menentukan ciri-ciri peranti pemeteran.
3. Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491 (sebagaimana dipinda pada 27 Februari 2017) "Dengan kelulusan Peraturan-peraturan bagi penyelenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri dan kaedah-kaedah untuk menukar jumlah yuran bagi penyelenggaraan premis kediaman dalam hal penyediaan perkhidmatan dan pengurusan, penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama di bangunan pangsapuri yang tidak mencukupi kualiti dan (atau) gangguan melebihi tempoh yang ditetapkan" .

Rumah umum rumah

Dokumen terakhir menerangkan apa yang termasuk dalam harta bersama rumah. Menurut perenggan 7, ia termasuk sistem bekalan kuasa dalaman. Ia termasuk:

• perlindungan, kawalan dan peralatan pengurusan;
• peranti interkom;
• sistem api;
• pengawal lantai dan kabinet;
• pemasangan elektrik sistem penyingkiran asap;
• lif, kedua-dua kargo dan penumpang;
• alat pengukur tenaga elektrik kolektif (rumah biasa);
• rangkaian (kabel) dari sempadan luaran kepada meter individu, biasa (apartmen) pemeteran tenaga elektrik;
• peralatan elektrik lain yang terletak di rangkaian ini.

Siapa yang pengganti?

Persoalan bagaimana memahami peruntukan undang-undang adalah kontroversi.

Syarikat pengurusan sering enggan mengiktiraf meter yang berada di luar apartmen sebagai harta bersama. Pada pendapat mereka, kriteria penentuan adalah berapa banyak peranti yang berfungsi. Dari sudut pandangan ini, ia termasuk hanya peralatan rumah yang melayani lebih daripada satu pangsapuri sebagai harta umum. Dan lokasi mereka tidak penting, walaupun kaunter ini berada di pendaratan. Oleh itu, syarikat bekalan tenaga memindahkan tanggungjawab untuk menggantikan meter dengan penduduk sendiri. Pembayaran prosedur, pada pendapat mereka, juga harus dijalankan oleh pemilik pangsapuri.

Peguam percaya bahawa lokasi peralatan adalah sangat penting. Menurut teori ini, kaunter, apabila terletak di pendaratan, tidak boleh dikaitkan dengan harta pemilik apartmen. Ia termasuk dalam jisim harta umum.

Jika berdasarkan undang-undang, anda dapat meyakinkan syarikat pengurusan bahawa anda betul, maka ini tidak bermakna bahawa kebimbangan mengenai memelihara peranti pemeteran boleh dialihkan ke bahunya. Seterusnya, anda perlu melihat kontrak yang dibuat dengan syarikat. Ia adalah orang yang menentukan apa kerja yang dilakukan dalam setiap keadaan tertentu. Ia juga menunjukkan sama ada penggantian akan dilakukan dengan mengorbankan yuran yang dikenakan, atau untuk ini, anda perlu mengumpul wang tambahan dari pemiliknya. Keputusan mengenai prosedur pengumpulan dibuat oleh penduduk sendiri.

Sekiranya apartmen tidak diswastakan

Jika apartmen tidak berada di dalam harta anda, kerana anda tidak mempelbagaikannya, maka dalam hal ini tidak boleh ada perselisihan. Dan apabila tidak mungkin untuk membuktikan peranti pemeterian kepunyaan harta bersama, anda tidak bertanggungjawab untuk menggantikan meter elektrik lama dengan yang baru. Walau bagaimanapun, perbandaran berpeluang untuk mengelakkan kebimbangan ini, kerana undang-undang tidak mewujudkan kewajipan untuk melaksanakannya. Dalam kes ini, penyewa perlu berurusan dengan mengemaskini peranti mereka sendiri.

Bagaimana pembayaran dibuat?

Seperti yang dinyatakan di atas, untuk mengetahui siapa yang membayar untuk penggantian meter elektrik di pintu masuk, anda perlu mengkaji kontrak yang diselesaikan di antara penduduk dan syarikat pengurusan. Kecuali jika diperuntukkan di dalamnya, karya-karya tersebut berkaitan dengan keperluan isi rumah umum. Ini adalah garisan yang sama dalam resit untuk pembayaran elektrik, yang menyebabkan perselisihan kerap dan rasa tidak puas hati penduduk.

Jika kontrak dengan jelas menyatakan bahawa meter berada di tapak, dan oleh itu tidak tergolong dalam harta penyewa, maka syarikat pengurusan tidak mempunyai peluang untuk mengalihkan kewajiban untuk membayar kerja yang berkaitan dengan penggantian meter tersebut.

Prosedur

Apabila tiba masa penggantian, hubungi jabatan langganan syarikat pengurusan. Di sana mereka akan menerangkan dengan terperinci apa data yang perlu diberikan kepada organisasi. Tindakan selanjutnya yang diperlukan untuk menggantikan meter elektrik dengan yang baru atau membaik pulih yang lama dilakukan oleh syarikat pengurusan. Ia adalah orang yang dikaitkan dengan jualan tenaga, dan mereka mesti menjalankan penggantian.

Semasa pemasangan peranti, ketepatan prosedur mesti diperiksa. Pakar mesti mengesahkan bahawa meter berada dalam keadaan baik. Selepas itu, pekerja melindungi dia dengan meterai plumbum. Langkah-langkah sedemikian diperlukan untuk melindungi peranti daripada penduduk yang tidak bertanggungjawab. Sebelum ini, mereka sering membuka peranti itu sendiri untuk menipu syarikat dan membayar kurang untuk perkhidmatan yang mereka terima. Hanya wakil dari bekalan tenaga yang berhak mengeluarkan perlindungan ini apabila mereka memeriksa atau menukar meter.

Sudah tentu, meterai bukan jaminan 100% perlindungan terhadap penggodaman. Orang yang tidak dibenarkan dengan akses ke serambi boleh merosakkan perkakas itu, yang terletak di luar apartmen. Jika kerosakan ditemui, segera hubungi syarikat pengurusan untuk penggantian atau pembaikan. Jika tidak, pada pemeriksaan seterusnya anda boleh dituduh menggodam. Dan ini penuh dengan akibat negatif.

Sekiranya syarikat enggan bekerja

Malangnya, syarikat pengurusan tidak selalu bersedia untuk terlibat dalam kerja mengemas kini peranti pemeteran. Mereka juga mengambil beberapa helah. Dari kontrak yang disimpulkan antara syarikat dan penduduk, satu klausa hanya dihapuskan yang mengatakan siapa yang mengubah meter. Pemilik pangsapuri boleh pergi ke mahkamah, tetapi untuk membuktikan sesuatu selepas kontrak itu telah disimpulkan hampir mustahil. Dalam kes ini, penggantian perlu dilakukan dengan sendirinya. Untuk melakukan ini, melalui beberapa peringkat.

1. Hubungi syarikat pengedaran tenaga. Mereka akan menerangkan kepada anda apa jenis meter dan ciri-ciri mereka boleh diterima. Syarikat hanya mengambil bacaan instrumen yang memenuhi standard baru.
2. Beli kaunter itu sendiri.
3. Hubungi jualan tenaga lagi. Dia akan memeriksa kesesuaian dan kebolehgunaan meter, dan juga merekodkannya.
4. Jemput pakar yang akan memasang peranti dan meterai. Anda boleh menghantar permintaan kepada organisasi di atas, dan mereka akan menawarkan perkhidmatan pekerja mereka.
5. Pemilik juga dibenarkan memasang kaunter. Untuk melakukan ini, hubungi pembekal elektrik anda dan bayar yuran negeri. Dalam sebarang kes, pengisian harus dilakukan oleh pakar.

Penolakan gantian

Peranti mesti diubah pada masa yang ditetapkan. Tetapi penolakan prosedur tidak melibatkan liabiliti undang-undang. Benar, meter tenaga tidak menerima bacaan meter, masa operasi yang telah tamat tempoh. Oleh itu, anda perlu membayar perkhidmatan mengikut piawaian, seperti sebelum kemunculan peranti pemeteran. Dan ini kurang menguntungkan.