Kto by mal zmeniť počítadlá, ak sa nachádzajú na pristávacej ploche?

Výmena elektromerov by sa mala vykonávať pravidelne. Keď sa však konečný termín blíži, majitelia sa na tento postup často nenachádzajú pripravení. To platí najmä pre obyvateľov domov, ktorých metre sa nenachádzajú v byte. V tomto prípade vyvstáva otázka - kto nahrádza počítadlo pri pristátí. Strany sa na základe právnych predpisov vykladajú odlišne. Samozrejme, že sa snažím previesť list zákona v ich prospech. Jedinou správnou odpoveďou je, že výmenu vykonáva správcovská spoločnosť. Ale ako to dokázať?

Dôvody výmeny

V prvom rade uvádzame dôvody, s ktorými môže súvisieť potreba výmeny počítadla.

1. Skončenie platnosti počítadla. Lehota je stanovená výrobcom a musí byť uvedená v kolónke. V priemere sa pohybuje od dvadsiatich piatich do tridsiatich dvoch rokov. Okrem toho by ste si mali byť vedomí takého javu, ako je „interval medzi kontrolami“. Toto je frekvencia overovania, ktorá je uvedená v prístrojovom pase. Má šesť až šestnásť rokov.
2. Po nejakej dobe po inštalácii glukomera je potrebná kontrola. Ak to nevykonáte do dvoch rokov od konečného termínu, zariadenie bude tiež potrebné vymeniť.
3. Poškodenie počítadla. Ak sa porucha objavila bez zásahu a stalo sa to počas záručnej doby, výrobca musí zaplatiť za výmenu alebo opravu zariadenia.
4. Ďalším dôvodom výmeny je, že zariadenie nespĺňa stanovené požiadavky. V roku 2012 vláda Ruskej federácie prijala uznesenie, ktorým sa stanovila nová požiadavka na zariadenia, ktoré zaznamenávajú elektrinu. V súlade s týmto rozhodnutím musí byť ich trieda presnosti najmenej 2,5. Na starších zariadeniach môže byť tento údaj nižší ako dva. Je pravda, že sa nemôžete ponáhľať vymeniť. Zákon vám umožňuje počkať do konca funkčného obdobia.
5. Plánovaná aktualizácia meracích zariadení. Tento postup sa vykonáva z iniciatívy spoločnosti zaoberajúcej sa predajom energie, takže v tomto prípade niet pochýb o tom, kto je zodpovedný za jej implementáciu.

rada

Ak nemáte pre pult cestovný pas, môžete zistiť jeho trvanie iným spôsobom. Je uvedený na samotnom paneli pod sklom.

Regulačný rámec

Predtým, ako hovoríme o tých, ktorí potrebujú zmeniť počítadlo, definujeme rozsah regulačných dokumentov, ktoré upravujú tento problém.

1. Občiansky zákonník. Konkrétne článok 543 ods. 2. Uvádza sa v ňom, že povinnosť zabezpečiť prevádzku zariadení, ktoré zaznamenávajú elektrinu, pre občanov, ktorí využívajú energiu na domáce potreby, nesie spoločnosť zaoberajúca sa predajom energie.
2. Uznesenie vlády Ruskej federácie zo 4. mája 2012 N 442 „O fungovaní maloobchodných trhov s elektrickou energiou úplné a (alebo) čiastočné obmedzenie režimu spotreby elektrickej energie.“ Tento právny predpis ustanovuje základné požiadavky, ktoré určujú charakteristiky meracích prístrojov.
3. Vyhláška vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491 (v znení zmien a doplnení z 27. februára 2017) „Po schválení Pravidiel pre údržbu spoločného majetku v bytovom dome a pravidiel pre zmenu výšky poplatkov za údržbu bytových priestorov v prípade poskytovania služieb a za správu, údržbu a opravy spoločného majetku v bytovom dome nedostatočnej kvality a (alebo) prerušenia presahujúce stanovenú dobu.“ ,

Spoločné vlastníctvo domu

Posledný dokument vysvetľuje, čo je obsiahnuté v spoločnom majetku domu. Podľa odseku 7 zahŕňa vnútropodnikový systém dodávky energie. Zahŕňa:

• ochranné, kontrolné a riadiace zariadenia;
• interkomové zariadenia;
• požiarny systém;
• Podlahové kryty a skrinky;
• Elektrické inštalácie systémov na odvod dymu;
• Výťahy, nákladné aj osobné;
• Zariadenia na meranie elektrickej energie v spoločnom dome;
• siete (káble) od vonkajšej hranice k jednotlivým spoločným (bytovým) meračom elektrickej energie;
• iné elektrické zariadenia umiestnené v týchto sieťach.

Kto nahradí?

Otázka, ako chápať ustanovenie zákona, je kontroverzná.

Správcovské spoločnosti často odmietajú uznať merače, ktoré sú mimo bytu, ako komunálne vlastníctvo. Podľa ich názoru je určujúcim kritériom počet miestností, v ktorých zariadenie slúži. Z tohto hľadiska zahŕňajú iba domáce spotrebiče slúžiace ako viac ako jeden byt ako spoločný dom. A ich umiestnenie nezáleží, aj keď je tento počítadlo na pristátí. Preto spoločnosť dodávajúca energiu prevádza zodpovednosť za výmenu merača za obyvateľov samotných. Platbu konania by podľa ich názoru mali vykonať aj vlastníci bytov.

Právnici sa domnievajú, že umiestnenie vybavenia je prvoradé. Podľa tejto teórie, počítadlo, keď je umiestnené na vykládke, nemôže byť pripísané majetku vlastníkov bytov. Je zahrnutá v hmote spoločného domu.

Ak ste na základe právnych predpisov dokázali presvedčiť správcovskú spoločnosť, že máte pravdu, neznamená to, že obavy o údržbu meracích prístrojov sa môžu presunúť na jej plecia. Ďalej musíte zobraziť zmluvu uzatvorenú so spoločnosťou. To, čo sa vykonáva v každej konkrétnej situácii, určuje on. Tiež sa v ňom uvádza, či sa výmena uskutoční na náklady účtovaných poplatkov, alebo na tento účel musíte navyše vyzbierať peniaze od vlastníkov. O výberovom konaní rozhodujú samotní obyvatelia.

Ak byt nie je sprivatizovaný

Ak byt nie je vo vašom vlastníctve, pretože ste ho sprivatizovali, nemalo by dôjsť k sporu. A keď nebolo možné dokázať, že meracie zariadenie patrí do spoločného majetku, nie ste zodpovední za výmenu starého elektromera za nový. Obec má však možnosť vyhnúť sa tejto obave, pretože zákon nestanovuje povinnosť ju implementovať. V takom prípade bude nájomca musieť sami aktualizovať zariadenie.

Ako sa platba vykonáva?

Ako je uvedené vyššie, s cieľom zistiť, kto platí za výmenu elektromerov pri vstupe, je potrebné preštudovať zmluvu, ktorá bola uzavretá medzi nájomcami a správcovskou spoločnosťou. Pokiaľ v ňom nie je uvedené inak, takéto práce sa týkajú všeobecných potrieb domácnosti. Je to rovnaká línia v doklade o platbe za elektrinu, čo spôsobuje časté spory a nespokojnosť obyvateľov.

Ak zmluva jasne uvádza, že meradlo sa nachádza na mieste, a preto sa netýka majetku nájomcov, správcovská spoločnosť nemá možnosť presunúť povinnosť zaplatiť za prácu spojenú s výmenou merača.

procedúra

Keď príde čas na výmenu, kontaktujte oddelenie predplatného správcovskej spoločnosti. Tam podrobne vysvetlia, aké údaje by sa mali organizácii poskytnúť. Ďalšie kroky potrebné na výmenu elektromera za nový alebo opravu starého elektromera vykonáva správcovská spoločnosť. Je to ona, ktorá je spojená s predajom energie, a už musí vykonať výmenu.

Počas inštalácie zariadenia sa musí skontrolovať správnosť postupu. Špecialisti musia overiť, či je merač v dobrom stave. Zamestnanci ho potom chránia olovenou pečaťou. Takéto opatrenia sú potrebné na ochranu zariadenia pred bezohľadnými obyvateľmi. Predtým často sami otvárali zariadenie, aby spoločnosť podviedli a platili menej za služby, ktoré dostávajú. Iba zástupcovia dodávok energie majú právo túto ochranu odstrániť pri kontrole alebo výmene merača.

Pečať samozrejme nie je 100% zárukou ochrany pred hackermi. Neoprávnené osoby s prístupom na verandu môžu pokaziť zariadenie, ktoré sa nachádza mimo bytu. Ak sa zistí porucha, okamžite kontaktujte správcovskú spoločnosť so žiadosťou o výmenu alebo opravu. V opačnom prípade môžete byť pri ďalšej kontrole obvinení z hackovania. A to má veľa negatívnych dôsledkov.

Ak spoločnosť odmietla pracovať

Správcovská spoločnosť bohužiaľ nie je vždy pripravená zapojiť sa do práce na aktualizácii meracích zariadení. Dokonca idú na nejaké triky. Zo zmluvy uzatvorenej medzi spoločnosťou a obyvateľmi sa jednoducho ruší klauzula, ktorá hovorí, kto mení vodomer. Majitelia bytov sa môžu obrátiť na súd, ale dokázať niečo po uzavretí zmluvy je takmer nemožné. V takom prípade bude potrebné vykonať výmenu samostatne. Ak to chcete urobiť, prejdite niekoľkými fázami.

1. Kontaktujte spoločnosť zaoberajúcu sa distribúciou energie. Vysvetlia vám presne, ktoré typy meračov a ich vlastnosti sú prijateľné. Spoločnosti čítajú iba nástroje, ktoré spĺňajú nové normy.
2. Kúpiť pult sám.
3. Opäť kontaktujte predaj energie. Skontroluje zhodu a použiteľnosť meracieho prístroja a tiež ho zaznamená.
4. Pozvite odborníka, ktorý nainštaluje zariadenie a pečať. Vyššie uvedenej organizácii môžete poslať žiadosť a ponúkne služby svojich zamestnancov.
5. Majitelia môžu tiež nainštalovať počítadlo. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na dodávateľa elektrickej energie a zaplatte štátny poplatok. V každom prípade by plnenie mal vykonať špecialista.

Odmietnutie výmeny

Zariadenia sa musia vymeniť v určenom čase. Zamietnutie konania však neznamená právnu zodpovednosť. Je pravda, že merač energie neakceptuje údaje z merača, ktorého prevádzková doba už uplynula. Preto budete musieť za službu platiť podľa štandardov, ako tomu bolo pred príchodom meracích prístrojov. A to je oveľa menej ziskové.